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北區透天買屋 凱薩風景3+1房休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱薩風景園邸
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
身為購屋者，此物件的基礎條件雖具備一定吸引力，但目前暫不建議直接購買，需先釐清資訊後再決定。
主要理由如下：
第一，廣告資訊存在重大矛盾。標題將「電梯大樓」誤植為「透天」，將「南屯區」誤植為「北區」，且價格標示亦出現落差。這類基礎資料的不一致，讓人對房仲的專業度或產權現況產生疑慮，務必在實際看屋時逐一確認產權資料。
第二，老屋與車位限制。31 年的屋齡對未來轉手與貸款條件均有影響，加上機械車位的使用便利性較差，對於有車家庭而言需考量長期使用的舒適度。
若您對該區域教育與就業資源有強需求，且能接受老屋的維護成本，在確認所有標示錯誤已修正、且價格與貸款方案確認無誤的前提下，方可考慮作為投資或自住的選項。
問與答
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